בחר את המומחה שלך

2,115
מומחים

 מומחים בשידור חי.
שאלו שאלות וקבלו תשובות אונליין.

5,669
תוכניות

וראיונות וידאו
עם מומחים מובילים מרחבי העולם

היועץ האישי שלי

חסכו זמן וכסף. התייעצו עם מומחה בוידאו. ועכשיו גם באפליקצייה



ספריית VOD

  • מימוש הפוליסה של חברת הביטוח במקרה של פגיעה בנכס

    האם ניתן לסמוך על חברת הביטוח שתיתן לנו את כל מה שמגיע לנו במקרה של פגיעה בבית שלנו? איך בוחרים שמאי שיעזור לנו מול חברת הביטוח במקרה של פגיעה בנכס? על כל אלה יענה חיים אטקין, שמאי רכוש ומקרקעין מוסמך.

  • איך אפשר לשמור על הבעלות שלכם בנכס במערכת יחסים?

    איך תוכלו לשמור ולהגן על הרכוש שצברתם לפני שנכנסתם למערכת זוגית חדשה? איך תוכלו לשמור על נכס שקיבלתם בירושה או במתנה? חשבת שהדירה שלך רשומה על שמך בטבו היא שלך? מזמינה אתכם לצפות בתוכנית "משפט ומשפחה" עם עו"ד נורית בנדורי שם טוב בערוץ הורות ומשפחה . לשאלות וקביעת ייעוץ מוזמנים לפנות : 054-4773772 מייל nurit@bendory.co.il

  • דירות מכונס נכסים - איך זה עובד? למי זה מתאים? עו"ד מריון בנדורי

    עו"ד מריון בנדורי, בעלת משרד לעריכת דין המתמחה בדיני מקרקעין, מספרת ללייה ועופר על הדגשים שברכישת נכס מכונס נכסים / רכישת דירה מכונס נכסים. איך זה עובד? למי זה מתאים? צפו בתכנית לכל התשובות ועוד. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי ממשרד עורכי דין ונוטריון בנדורי - משרד עורכי דין דיני מקרקעין. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

  • שיווק נכסים והתחדשות עירונית - טוטאל מרקטינג | ויקטור רייכמן, מנכ"ל MY HOUSE

    ויקטור רייכמן, מנכ"ל MY HOUSE חברה לשיווק פרוייקטים למגורים, מגיע לראיון עם עופר ולייה באולפני אסקימו ומספר על היתרונות בחברת שיווק נכסים. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי.

  • 7. פחת והפחתות - נכסים שלא הוזכרו בתקנות (שלומי לזר)

    7. פחת והפחתות - נכסים שלא הוזכרו בתקנות (שלומי לזר)

  • 5. שומה מיידית בחשש להברחת נכסים (קובי כהן)

    שומה מיידית בחשש להברחת נכסים (קובי כהן)

  • מכירת נכסי יוקרה

    מה ההבדל בין נכס יוקרה לדירה רגילה? איזה סוג של שיווק דרוש למכירת נכסי יוקרה? מדוע לא מומלץ להסתמך על פרסום עצמאי של נכסי יוקרה בלוחות הנדל"ן באינטרנט? על כל אלה יענה מוטי זהבי, מתווך נדל"ן

  • אילו בדיקות צריך לעשות פני קניית נכס מקרקעין?

    אילו בדיקות צריך לעשות לפני קניית נכס במקרקעין, איזה מסמך יש להוציא מהטאבו, מה ההבדל בין קרקע מוסדרת לקרקע שאינה מוסדרת, ומה לעשות עם נכסים שאינם רשומים בפנקס המקרקעין, על כך תסביר עו"ד שירי מלכי מומחית לדיני קניין.

  • דואגים לנכס שלכם: פרצלציה, אדריכלות נוף, אלומיניום, דירות להשקעה, קהילת אלפרסקו (תוכנית מלאה)

    התוכנית עם לייה ועופר מצולמת באולפני אסקימו TV ועוסקת בכל מה שרציתם לדעת בענף הנדל"ן, הבניה והעיצוב. בכל תוכנית יתארחו מומחים ובעלי מקצוע מעולם הנדל"ן העיצוב והבנייה. הפעם נעסוק ב "דאגה לנכס שלכם". יתארחו, עו"ד מקרקעין מריון בנדורי על רישום פרצלציה, יובל ואטרו מ "ואטרו אדריכלות נוף" על החשיבות של עיצוב גינה, אודי שלם מ א.ש. אלומניום עם כל החידושים והטרנדים בתחום: חלונות אלומינים, עו"ד אפרת לוי יצהרי על נכסים כדאיים להשקעה ועמי טווינה יחבר אותנו לקהילת אלפרסקו - בית לאנשי מקצוע מתחום האדריכלות והעיצוב. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי, בעלת משרד לעורכי דין ונוטריון בנדורי, המתמחה בתחומי מקרקעין ונדל"ן. המידע בתוכנית אינו מחליף יעוץ משפטי

  • אחריות בנכסי העיזבון

    ירשנו נכס, חלקנו בינינו את הכספים והנה מתברר, ואולי גם במקרה ידענו על כך קודם, שהמוריש חייב סכומי כסף גדולים או קטנים לנושים שונים. בנקים, שכירות, ארנונה. מה האחריות שלנו כיורשים לחובות אלה? עו"ד מריון בנדורי מסבירה. להורדה וצפייה בסדרה המלאה הקליקו >> http://neshot-rishon.ravpage.co.il/mariontips

  • פלשו לכם לנכס? איך מתמודדים? עו"ד מריון בנדורי מסבירה על הסגת גבול

    לייה ועופר מארחים בפינה הקבועה את עו"ד מריון בנדורי, עורך דין מתמחה בתחום הנדל"ן ודיני מקרקעין. הפעם מסבירה בנדורי על הסגת גבול ומביאה דוגמאות מהשטח. מה עושים כששוכר לא יוצא מהדירה או כשהשכן פולש לגינה או כשעסק משתלט על חלק מהנכס שבבעלותכם? עו"ד בנדורי מסבירה גם את החוק, פסיקות והגדרות בנושא כגון: "בר רשות", "רשות בכללה", "פלישה טרייה", "רשות על המקרקעין" ועוד. צפייה פורה! היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי, בעלת משרד עורכי דין ונוטריון בנדורי. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

  • טייסת נדל"ן - רכישת נכסים מכונס נכסים - עו"ד מריון בנדורי

    עו"ד מריון בנדורי, בעלת משרד לעריכת דין המתמחה בדיני מקרקעין, מספרת ללייה ועופר על הדגשים שברכישת נכס מכונס נכסים. צפייה מהנה. לפרטים נוספים info@t-nadlan.co.il

  • עונה 2 תוכנית 2 סילוק פולשים בנכס

    תוכנית שבועית שתעסוק בנושאים משפטיים. בהנחיית עו"ד רוית כהן שיינר ועו"ד משה שוחטמן. בתוכנית השבוע נדבר על סילוק פולשים בנכס וההליכים המשפטיים השבוע נארח את עו"ד אבי פרימס המתמחה בתחום. נדבר על ההליכים המומלצים כמו תמיד, תוכלו לשאול הודעות תוך כדי שידור ונענה עליהם! אהבתם? לחצו על כפתור ה- ACE ותוכלו לקבל עדכונים על התוכניות הבאות ולשאול שאלות לפני השידור. אז הצטרפו אלינו ביום שלישי בשעה 21:00 .

  • כספים ונכסים "אבודים"- דרכים למימושם

    עמרי שאשא סמנכ"ל חברת איילי לאיתור כספים אבודים מסביר על החשיבות של איתור כספים ונכסים שלנו ושל קרובינו שנפטרו. התהליך אולי לוקח מעט זמן מרגע התחלת האיתור ועד למימוש, אבל אם לא נעשה כן נאבד את הכסף שלנו לטובת קופת המדינה. עמרי שאשא, אסקימו ייעוץ, קופות גמל, קרנות נאמנות, נדל"ן

  • מהם יתרונות הרישום של נכס משותף כבית משותף?

    מהם יתרונות הרישום של נכס מקרקעין הנמצא בבעלות משותפת כבית משותף, כיצד משפיע אופי הרישום על שווי הנכס ועל האפשרות למכור אותו, על כך תסביר עו"ד מזי טזזו, מומחית לדיני מקרקעין, חיניץ טזזו ושות`.

  • האם קריירה היא נכס רלוונטי לגירושים?

    עו"ד יצחק-ארז קרט מומחה לדיני משפחה וגירושים מסביר האם קריירה היא נכס הניתן לחלוקה במסגרת גירושים, כיצד מעריכים את ערכה של הקריירה ואיזה חלק ממנה נחשב כמסתמך על "ויתור" של בן הזוג?

  • 03 נכסים בעסק - טל לוי יצחק

    טל לוי יצחק

  • שוכרים נכס? שימו לב לא לעלות על מוקש! מידע שכל בעל עסק צריך לדעת !

    איך סעיף קטן בחוזה יכול לשבש לכם את כל התכנון התקציבי להקמת העסק או לשינוי מיקומו? איך תוכלו להימנע מכך? על כך עורכת דין נורית בנדורי שם טוב בתכניתה עסקים ומשפט בערוץ עסקים משדרים B2B. מייל: nurit@bendory.co.il טלפון 039507880

  • נדל"ן ברשת 3 - אורנה בר

    טל יצחק לוי, מומחה לנדל"ן, מאמן סוכני נדל"ן להצלחה, זכיין רי/מקס יהלום ומנחה תכנית קבועה, נדל"ן ברשת, באסקימו הטלוויזיה של המומחים. אל טל מצטרפת הפעם מנחה חדשה לתכנית; לירון גליקמן, מאמנת ומרצה בינלאומית למינוף ויצירת קשרים עסקיים. בתכנית השלישית של נדל"ן ברשת, מציג טל דירת גן בלב שכונת יד אליהו המתפתחת בת"א ומגיש שאלות לאורחי התכנית, הבאים מנישות שונות ומשלימות בעולם הנדל"ן. בתכנית תוכלו ללמוד, על ההזדמנויות ברכישת דירה, אפשרויות ומידע חיוני בנושא המשכנתא, מידע אודות רישום בית משותף בבעלות פרטית ואיך ניתן לבדוק האם שטח הגינה פרטי ובהכרח רשום בטאבו? אילו אפשרויות מוצעות לעיצוב בית עם גינה, מהן עלויות העיצוב והאם עיצוב דירת גן רלוונטי ומתאים לכל כיס? וגם ינתנו וידונו בהזדמנויות והצעות השקעה בארה"ב. האורחת השניה שלנו היום, אורנה בר, אדריכלית ומעצבת פנים מסטודיו "אורנה ומינה". אורנה בעלת ניסיון של מעל 25 שנים בתחום עיצוב הפנים. מעצבת אופנה לבית, למשרד ומעצבת פנים בפרוייקטים גדולים של תמ"א ופינוי בינוי, מעצבת ברשתות מלונות שונות, בנייני משרדים ועוד.

  • הסכנות הבלתי נראות!

    איך ניתן להמנע מסכנות הקרינה? מה צריך לעשות מוכר כדי למכור את הנכס שלו במחיר גבוה יותר? מה צריך לבדוק רוכש לפני שהוא שם את מיטב כספו על נכס? על השאלות החשובות הללו תכנה לנו אופירה בכר שפיגל מנהלת סוכנות נדל"ן נכסים פלוס נייד 050-5548629 מייל: ofira_design@walla.com . שלכם, עו"ד נורית בנדורי שם טוב נייד 054-4773772 מייל: nurit@bendory.co.il

  • מושע - בעלות משותפת על מקרקעין, האם זה כדאי? עו"ד מריון בנדורי מסבירה

    עו"ד מריון בנדורי בעלת משרד לעריכת דין המתמחה בדיני מקרקעין, מסבירה ללייה ועופר על המושג "מושע": מה זה אומר? מאיזה טעויות כדאי להימנע בקניית נכס במושע? מה צריך לבדוק? כל התשובות בתוכנית. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי ייעוץ משפטי נדל"ן

  • מניעת טעויות בבנייה: עו"ד מריון בנדורי, ויקטור רייכמן, אביעד עמר, אמיר שלום ודויד בוטנרו.

    התוכנית טייסת נדל"ן בהנחיית לייה גיל ועופר לוין, עוסקת בכל מה שרציתם לדעת בענף הנדל"ן, הבניה והעיצוב. בכל תוכנית יתארחו מומחים ובעלי מקצוע מעולם הנדל"ן העיצוב והבנייה. בתוכנית הפעם העוסקת ב "מניעת טעויות" יתארחו, עו"ד מריון בנדורי שתיתן את כל המידע על רכישת נכסים מכונס נכסים, ויקטור רייכמן על שיווק נכסים והתחדשות עירונית, אביעד עמר על עיצוב גינות, יועץ הבטיחות אמיר שלום על בטיחות בבנייה ודויד בוטנרו מנכ"ל ובעלים של אסקימו - הטלוויזיה של מומחים, שיווק באמצעות וידאו בשידור חי. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי ממשרד עורכי דין ונוטריון בנדורי. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

  • אורנה ומינה | נדל"ן עם אלון נמרודי

    מהם היתרונות ש עבודה עם יועץ נדל"ן? מהי המגמה הנוכחית בשוק? איך משווקים בצורה נכונה נכס למכירה? על שאלות אלו ועוד יענה אלון נמרודי בתוכנית "מדברים עיצוב" עם אורנה ומינה. אלון הוא זכיין/יועץ נדל"ן בכיר העוסק בתחום הנדל"ן מזה חמש שנים. אלון מגיע מרקע טכני, למד הנדסת ביוטכנולוגיה ועבד בחברת טבע. ארבע שנים היה סוכן נדל"ן במשרדים גדולים ומזה כשישה חודשים זכיין ובעלים של משרד אל הנכס PREMIUM כפ"ס והסביבה, תחת משרדו נכון להיום שלוש סוכנויות והמגמה היא להתרחב. מומחה בניהול משא ומתן וגם מתן שירות איכותי תוך שימת לב לכל הפרטים שאותם דורש הלקוח עד לביצוע עסקה מוצלחת לשביעות רצון הצדדים.

  • אורנה ומינה עונה 3 פרק 12

    "אורנה ומינה" עונה 3 פרק 12 הפעם מראיינות אורנה ומינה את: אלון לוי - מנהל ומפקח בניה שיגיד לכם האם באמת צריך מפקח בנייה ובמה זה כרוך? אלון נמרודי - זכיין/יועץ נדל"ן בכיר אל הנכס PREMIUM כפ"ס והסביבה שיראה איך משווקים בצורה נכונה נכס למכירה. האמנית נעמי לינזן - מומחית באמנות טקסטורלית שתציג את יצירותיה באולפן יעל קדם- מעצבת פנים ובעלת המרכז הרשמי של סקצ'אפ בישראל , התוכנה המבוקשת ביותר בשוק העיצוב והאדריכלות. צפייה מהנה !

מומחים

  • מר יוסף צוראל

    יוסף מנהל חברה המתמחה באיתור נכסים בעלי פוטנציאל השבחה ורווח גדולים. לחברה יש שותפים בארה"ב המתמחים בניהול נכסים ובהבטחת תשואה גבוהה למשקיעים.

  • תיווך ונדל"ן

    מומחים בתחום התיווך ונדל"ן? זה הזמן לעבור לקדמת הבמה ולהגיע בעזרת מנהל הערוץ, טל יצחק לוי, לקהל היעד שלכם ע"י שידורים חיים מתוך ערוץ המשדרים מהבית המוביל בארץ!

  • אסף לסנר

    חסוך את כספי התיווך והשתמש בשירות שלנו לליווי מלא בתהליך הקניה או מכירת הנכס. הערכת נכסים, ניהול מו`מ, השבחת נכסים.

  • עזרא אליאס

    בעלי משרד תיווך עזרא נכסים ברחוב יהודה המכבי 20 זה 22 שנה. מתמחה בשיווק דירות ונכסי יוקרה.

  • מר עמרי שאשא

    `איילי` – החברה הארצית לאיתור ומימוש זכויות ונכסים, פועלת מזה כעשור ומתמחה באיתור ובמימוש כספים עבור עמיתים ומבוטחים

  • עו`ד אילן מוריאנו

    עו`ד בתחום האזרחי מסחרי. מתמחה בדיני חדלות פירעון, כינוסי נכסים, פירוקים פשיטות רגל והסדרי נושים. תביעות נגד בנקים.

  • מוטי זהבי

    מתווך נדלן ! זכיין `רשף נכסים` בשרון ,חדרה,קיסריה,עמק חפר ולב השרון עם מוניטין של 23 שנה.

קטגוריות

  • רישום נכסים

מאמרים

  • חוק מיסוי דירה שלישית מאת עו"ד רוית כהן שיינר

    .. חוק מיסוי דירה שלישית (או 2.5 דירות לפי לשון החוק) נכנס לתוקף ביום 1.1.2017 וזוהי למעשה, אחת הדרכים של הממשלה להתמודד עם בעיית הדיור, על ידי עצירה של המשקיעים מלרכוש עוד ועוד דירות ואולי בכך לעצור את עליית המחירי הדיור. ועל ידי החוק הממשלה מנסה לתעדף את הזוגות הצעירים שאין להם נכסים. *בהתאם למידע של רשות המיסים רק רק% 9 מכלל האוכלוסיה בישראל בעלים של 2.5 דירות ומעלה*. אז מי למעשה חייב לפי לשון החוק? כל תא משפחתי, המשמעות של תא משפחתי בהתאם ללשון החוק, הינה בני זוג וילדים עד גיל 18 מחושבים כיחידה אחת. כך יוצא שכל תא משפחתי בעל 2.5 דירות ומעלה ישלם מס. חובה לציין כי אין כל קשר להסכמים שבני הזוג עושים בניהם, תא משפחתי הינו יחידה אחת. כיצד מתבצע חישוב המס? רשות המיסים לא עושה או לא מעוניינת בשמאות ספציפית לכל דירה אלא יש לה מחשבון אשר יבצע את החישוב שתואם את איזור הנכס פלוס מטר הנכס. ולפי הנוסחה הזאת יחושב המס. יודגש כי בהתאם ללשון החוק אין מנגנון של ערעור על השווי שניתן מכיוון שרשות המיסים לא מעוניינת באלפי ערעורים ושמאויות שונות אשר יוגשו לה. רשות המיסים מעודדת את מכירת הנכסים על ידי מענק בשווי של 85 אש"ח אשר יקוזז ממס השבח אותו יש לשלם במכירה. שכן, מאז שנת 2008 מחירי הדיור הכפילו את עצמם ולרוב יש לשלם את מס השבח. כמו כן, המדינה מאפשרת למוכרים של אותם דירות להפקיד את הכספים בקופת גמל אשר פטורה ממס. ולמשוך את הכספים תוך 5 שנים או בגיל 60 (לפי המאוחר מבניהם). לחוק כמובן יש ביקורת לדוג' אדם שיש לו 2 דירות בשווי של 20 מיליון ש"ח לא ישלם מס, לעומת אדם שמחזיק 3 דירות בשווי של 5 מליון ש"ח אשר ישלם את המס. עוד בעיה, של כפל מס לבעלי הדירות שכן, בעלי הדירות למעשה משלמים מס גם על השכירות שמעל 5000 ש"ח ועכשיו גם מס על הדירה השלישית. כמובן שהחוק לא חל על : דירות בדמי מפתח / דיור מוגן . דירות בחו"ל לא חל עליהם המס. וימים יגידו כיצד ישפיע החוק על מחירי הדיור בארץ.... כמובן שנורא קשה לנבא ובעלי אינטרסים שונים מעלים ניתוח זה או אחר על מנת לרצות או להשפיע בנושא. מצ״ב מחשבון של רשות המיסים https://www.misim.gov.il/svDira3/simulator.aspx הפוסט לא בא להחליף יעוץ משפטי