בחר את המומחה שלך

2,115
מומחים

 מומחים בשידור חי.
שאלו שאלות וקבלו תשובות אונליין.

5,669
תוכניות

וראיונות וידאו
עם מומחים מובילים מרחבי העולם

היועץ האישי שלי

חסכו זמן וכסף. התייעצו עם מומחה בוידאו. ועכשיו גם באפליקצייה



ספריית VOD

  • דירות מכונס נכסים - איך זה עובד? למי זה מתאים? עו"ד מריון בנדורי

    עו"ד מריון בנדורי, בעלת משרד לעריכת דין המתמחה בדיני מקרקעין, מספרת ללייה ועופר על הדגשים שברכישת נכס מכונס נכסים / רכישת דירה מכונס נכסים. איך זה עובד? למי זה מתאים? צפו בתכנית לכל התשובות ועוד. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי ממשרד עורכי דין ונוטריון בנדורי - משרד עורכי דין דיני מקרקעין. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

  • שיווק נכסים והתחדשות עירונית - טוטאל מרקטינג | ויקטור רייכמן, מנכ"ל MY HOUSE

    ויקטור רייכמן, מנכ"ל MY HOUSE חברה לשיווק פרוייקטים למגורים, מגיע לראיון עם עופר ולייה באולפני אסקימו ומספר על היתרונות בחברת שיווק נכסים. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי.

  • 7. פחת והפחתות - נכסים שלא הוזכרו בתקנות (שלומי לזר)

    7. פחת והפחתות - נכסים שלא הוזכרו בתקנות (שלומי לזר)

  • 5. שומה מיידית בחשש להברחת נכסים (קובי כהן)

    שומה מיידית בחשש להברחת נכסים (קובי כהן)

  • טייסת נדל"ן - רכישת נכסים מכונס נכסים - עו"ד מריון בנדורי

    עו"ד מריון בנדורי, בעלת משרד לעריכת דין המתמחה בדיני מקרקעין, מספרת ללייה ועופר על הדגשים שברכישת נכס מכונס נכסים. צפייה מהנה. לפרטים נוספים info@t-nadlan.co.il

  • כספים ונכסים "אבודים"- דרכים למימושם

    עמרי שאשא סמנכ"ל חברת איילי לאיתור כספים אבודים מסביר על החשיבות של איתור כספים ונכסים שלנו ושל קרובינו שנפטרו. התהליך אולי לוקח מעט זמן מרגע התחלת האיתור ועד למימוש, אבל אם לא נעשה כן נאבד את הכסף שלנו לטובת קופת המדינה. עמרי שאשא, אסקימו ייעוץ, קופות גמל, קרנות נאמנות, נדל"ן

  • 03 נכסים בעסק - טל לוי יצחק

    טל לוי יצחק

  • נדל"ן ברשת 3 - אורנה בר

    טל יצחק לוי, מומחה לנדל"ן, מאמן סוכני נדל"ן להצלחה, זכיין רי/מקס יהלום ומנחה תכנית קבועה, נדל"ן ברשת, באסקימו הטלוויזיה של המומחים. אל טל מצטרפת הפעם מנחה חדשה לתכנית; לירון גליקמן, מאמנת ומרצה בינלאומית למינוף ויצירת קשרים עסקיים. בתכנית השלישית של נדל"ן ברשת, מציג טל דירת גן בלב שכונת יד אליהו המתפתחת בת"א ומגיש שאלות לאורחי התכנית, הבאים מנישות שונות ומשלימות בעולם הנדל"ן. בתכנית תוכלו ללמוד, על ההזדמנויות ברכישת דירה, אפשרויות ומידע חיוני בנושא המשכנתא, מידע אודות רישום בית משותף בבעלות פרטית ואיך ניתן לבדוק האם שטח הגינה פרטי ובהכרח רשום בטאבו? אילו אפשרויות מוצעות לעיצוב בית עם גינה, מהן עלויות העיצוב והאם עיצוב דירת גן רלוונטי ומתאים לכל כיס? וגם ינתנו וידונו בהזדמנויות והצעות השקעה בארה"ב. האורחת השניה שלנו היום, אורנה בר, אדריכלית ומעצבת פנים מסטודיו "אורנה ומינה". אורנה בעלת ניסיון של מעל 25 שנים בתחום עיצוב הפנים. מעצבת אופנה לבית, למשרד ומעצבת פנים בפרוייקטים גדולים של תמ"א ופינוי בינוי, מעצבת ברשתות מלונות שונות, בנייני משרדים ועוד.

  • הסכנות הבלתי נראות!

    איך ניתן להמנע מסכנות הקרינה? מה צריך לעשות מוכר כדי למכור את הנכס שלו במחיר גבוה יותר? מה צריך לבדוק רוכש לפני שהוא שם את מיטב כספו על נכס? על השאלות החשובות הללו תכנה לנו אופירה בכר שפיגל מנהלת סוכנות נדל"ן נכסים פלוס נייד 050-5548629 מייל: ofira_design@walla.com . שלכם, עו"ד נורית בנדורי שם טוב נייד 054-4773772 מייל: nurit@bendory.co.il

  • ראיון אישי-מקצועי עם יוסף צוראל, מנכ"ל CYT Holdings

    רוצים לחסוך זמן יקר וטרחה רבה? יוסף צוראל פה כדי לספר לכם על החברה שלו "צוראל נדל"ן" - השקעות נדל"ן בארה"ב ולהסביר לנו על ההזדמנות הגדולה הטמונה בהשקעות בנדל"ן בארה"ב, מהן הסכנות וכיצד לאמוד את טיב הרכישה.

  • מניעת טעויות בבנייה: עו"ד מריון בנדורי, ויקטור רייכמן, אביעד עמר, אמיר שלום ודויד בוטנרו.

    התוכנית טייסת נדל"ן בהנחיית לייה גיל ועופר לוין, עוסקת בכל מה שרציתם לדעת בענף הנדל"ן, הבניה והעיצוב. בכל תוכנית יתארחו מומחים ובעלי מקצוע מעולם הנדל"ן העיצוב והבנייה. בתוכנית הפעם העוסקת ב "מניעת טעויות" יתארחו, עו"ד מריון בנדורי שתיתן את כל המידע על רכישת נכסים מכונס נכסים, ויקטור רייכמן על שיווק נכסים והתחדשות עירונית, אביעד עמר על עיצוב גינות, יועץ הבטיחות אמיר שלום על בטיחות בבנייה ודויד בוטנרו מנכ"ל ובעלים של אסקימו - הטלוויזיה של מומחים, שיווק באמצעות וידאו בשידור חי. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי ממשרד עורכי דין ונוטריון בנדורי. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי

  • אורנה ומינה | נדל"ן ועיצוב עם הראל באסל עונה 3 פרק 4

    אורנה ומינה מראיינות את הראל באסל – מנכ"ל חברת ב. הר-אל שיווק נכסים בע"מ. לחברה 14 פרויקטים פעילים, החברה ממוקדת בשיווק באזורים מאותגרים שיווקית. האתגרים הקיימים בעולם השיווק באזורים אלו מצריכים חשיבה שונה ופתרונות שיווקיים יצירתיים. ידבר בתכנית על העתיד של שיווק ה נדל"ן ביחס לעיצוב.

  • פשיטות רגל

    מהי פשיטת רגל? מה המשמעות שלה עבור אדם פרטי? לכמה זמן יחולו הגבלות על מי שפשט רגל? איך אפשר לעודד אדם שפשט רגל? על כל אלו יענה עו"ד אילן מוראנו, מומחה לחדלות פירעון, כינוס נכסים ופשיטות רגל.

  • הפורום החדש של תושבי ראשון לציון-אביבית זרקון

    איך הגיעה בחורה מתחום היופי לנהל את הפורום החדש של תושבי ראשון לציון? איך חיים מנהלים אותנו לכיוונים שמתאימים לנו? מהו הפורום החדש של תושבי ראשון לציון? איך מתגלגלים לפוליטיקה מאהבה נטו? על השאלות הללו ועוד תענה לנו אביבית זרקון מנהלת הפורום החדש של תושבי ראשון לציון ועצמאית בתחום היופי. ניתן ליצור קשר עם אביבית בטלפון 0523381561 ובמייל bibosh77@walla.co.il. וניתן ליצור קשר איתי- עו"ד נורית בנדורי שם טוב נכסים במשפחה- בנייד 0544773772 ובמייל nurit@bendory.co.il

  • להגשים את החלום!

    סובלת מבעיות פוריות או תקינות מחזור? מה הסיבות לכך? ואיך טיפול אנרגטי אלטרנטיבי יכול לסייע לבעיות אלו ואחרות? תשובות לשאלות אלו ועוד תקבלו מיפה אפשטין מטפלת הוליסטית ומיסדת שי"ר =שילוב יוצר ריפוי הדרך הטבעית/ אנרגטית לבריאות ולאיכות חיים. ליצירת קשר עם יפה התקשרו 050-5710983 ובמייל yafa@holisticare.co.il . ומוזמנים ליצור עמי קשר בטלפון 054-4773772 ובמייל: nurit@bendory.co.il

  • דואגים לנכס שלכם: פרצלציה, אדריכלות נוף, אלומיניום, דירות להשקעה, קהילת אלפרסקו (תוכנית מלאה)

    התוכנית עם לייה ועופר מצולמת באולפני אסקימו TV ועוסקת בכל מה שרציתם לדעת בענף הנדל"ן, הבניה והעיצוב. בכל תוכנית יתארחו מומחים ובעלי מקצוע מעולם הנדל"ן העיצוב והבנייה. הפעם נעסוק ב "דאגה לנכס שלכם". יתארחו, עו"ד מקרקעין מריון בנדורי על רישום פרצלציה, יובל ואטרו מ "ואטרו אדריכלות נוף" על החשיבות של עיצוב גינה, אודי שלם מ א.ש. אלומניום עם כל החידושים והטרנדים בתחום: חלונות אלומינים, עו"ד אפרת לוי יצהרי על נכסים כדאיים להשקעה ועמי טווינה יחבר אותנו לקהילת אלפרסקו - בית לאנשי מקצוע מתחום האדריכלות והעיצוב. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי, בעלת משרד לעורכי דין ונוטריון בנדורי, המתמחה בתחומי מקרקעין ונדל"ן. המידע בתוכנית אינו מחליף יעוץ משפטי

  • דירות להשקעה: דירה יד שנייה או דירה חדשה מקבלן - מה עדיף? עו"ד אפרת לוי יצהרי

    עו"ד אפרת לוי יצהרי, בעלת משרד לעריכת דין המתמחה במקרקעין מספרת ללייה ועופר על ההבדלים בין רכישת דירות יד ראשונה (מקבלן) לבין יש שנייה בהיבט של דירות להשקעה. היועצת המשפטית של התוכנית: עו"ד מריון בנדורי - מומחית בתחום הנדל"ן והמקרקעין, בעלת וותק וניסיון של כ 30 שנה. המידע בתוכנית אינו מחליף יעוץ משפטי.

  • בני ערובה? לא יותר משלוש שנים!

    מהו שיתוף במקרקעין? האם ניתן להגביל פירוק שיתוף במקרקעין? מה הנוהל בפירוק שתוף של דירת מגורים של בני זוג? עו"ד נורית בנדורי שם טוב תענה לכם על כל השאלות. טל: 0544-773772 מייל nurit.bst@gmail.com

  • איך אפשר לשמור על הבעלות שלכם בנכס במערכת יחסים?

    איך תוכלו לשמור ולהגן על הרכוש שצברתם לפני שנכנסתם למערכת זוגית חדשה? איך תוכלו לשמור על נכס שקיבלתם בירושה או במתנה? חשבת שהדירה שלך רשומה על שמך בטבו היא שלך? מזמינה אתכם לצפות בתוכנית "משפט ומשפחה" עם עו"ד נורית בנדורי שם טוב בערוץ הורות ומשפחה . לשאלות וקביעת ייעוץ מוזמנים לפנות : 054-4773772 מייל nurit@bendory.co.il

  • מזגנים עיליים - מהן האפשרויות וכמה זה חוסך לנו? משה לבקוביץ, אלקטרה

    משה (לבו) לבקוביץ, המהנדס הראשי של חברת אלקטרה מיזוג אוויר ידבר אתנו הפעם על מזגנים עיליים - אחד מתוך מגוון רחב של אפשרויות מיזוג אוויר המוצעות בשוק. מהן האפשרויות הקיימות? כמה זה חוסך לנו? מה כדאי ומה מומלץ? צפייה מהנה! היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי ממשרד עורכי דין ונוטריון בנדורי

  • מזגן אינוורטר – איך אפשר לחסוך בצריכת האנרגיה הביתית? משה לבקוביץ, אלקטרה

    לייה ועופר מראיינים את משה (לבקו) לבקוביץ, המהנדס הראשי של חברת אלקטרה למיזוג אוויר ואקלים. מהי טכנולוגיית INVERTER? איך זה חוסך לכם בחשמל? מה ההבדל בין מזגן הפועל בטכנולוגיית אינווטר לבין מזגן הפועל בטכנולוגיה הנוכחית שכולנו מכירים? על שאלות אלו ועוד תקבלו מענה בראיון עם משה. צפייה מהנה! היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי - אם אתם מחפשים עורך דין מקרקעין מומלץ, ניתן לפנות לעו"ד בנדורי. פרטי קשר בתחתית העמוד.

  • מושע - בעלות משותפת על מקרקעין, האם זה כדאי? עו"ד מריון בנדורי מסבירה

    עו"ד מריון בנדורי בעלת משרד לעריכת דין המתמחה בדיני מקרקעין, מסבירה ללייה ועופר על המושג "מושע": מה זה אומר? מאיזה טעויות כדאי להימנע בקניית נכס במושע? מה צריך לבדוק? כל התשובות בתוכנית. היועצת המשפטית של התוכנית - עו"ד מריון בנדורי. המידע אינו מחליף יעוץ משפטי ייעוץ משפטי נדל"ן

  • 1. מה הרשויות המס יודעות עלינו (קובי כהן)

    מה הרשויות המס יודעות עלינו (קובי כהן)

  • 2. תמרורי אזהרה לחקירה ברשויות המס (קובי כהן)

    תמרורי אזהרה לחקירה ברשויות המס (קובי כהן)

מומחים

  • מר יוסף צוראל

    יוסף מנהל חברה המתמחה באיתור נכסים בעלי פוטנציאל השבחה ורווח גדולים. לחברה יש שותפים בארה"ב המתמחים בניהול נכסים ובהבטחת תשואה גבוהה למשקיעים.

  • אסף לסנר

    חסוך את כספי התיווך והשתמש בשירות שלנו לליווי מלא בתהליך הקניה או מכירת הנכס. הערכת נכסים, ניהול מו`מ, השבחת נכסים.

  • עזרא אליאס

    בעלי משרד תיווך עזרא נכסים ברחוב יהודה המכבי 20 זה 22 שנה. מתמחה בשיווק דירות ונכסי יוקרה.

  • מר עמרי שאשא

    `איילי` – החברה הארצית לאיתור ומימוש זכויות ונכסים, פועלת מזה כעשור ומתמחה באיתור ובמימוש כספים עבור עמיתים ומבוטחים

  • עו`ד אילן מוריאנו

    עו`ד בתחום האזרחי מסחרי. מתמחה בדיני חדלות פירעון, כינוסי נכסים, פירוקים פשיטות רגל והסדרי נושים. תביעות נגד בנקים.

  • מוטי זהבי

    מתווך נדלן ! זכיין `רשף נכסים` בשרון ,חדרה,קיסריה,עמק חפר ולב השרון עם מוניטין של 23 שנה.

קטגוריות

  • רישום נכסים

מאמרים

  • חוק מיסוי דירה שלישית מאת עו"ד רוית כהן שיינר

    .. חוק מיסוי דירה שלישית (או 2.5 דירות לפי לשון החוק) נכנס לתוקף ביום 1.1.2017 וזוהי למעשה, אחת הדרכים של הממשלה להתמודד עם בעיית הדיור, על ידי עצירה של המשקיעים מלרכוש עוד ועוד דירות ואולי בכך לעצור את עליית המחירי הדיור. ועל ידי החוק הממשלה מנסה לתעדף את הזוגות הצעירים שאין להם נכסים. *בהתאם למידע של רשות המיסים רק רק% 9 מכלל האוכלוסיה בישראל בעלים של 2.5 דירות ומעלה*. אז מי למעשה חייב לפי לשון החוק? כל תא משפחתי, המשמעות של תא משפחתי בהתאם ללשון החוק, הינה בני זוג וילדים עד גיל 18 מחושבים כיחידה אחת. כך יוצא שכל תא משפחתי בעל 2.5 דירות ומעלה ישלם מס. חובה לציין כי אין כל קשר להסכמים שבני הזוג עושים בניהם, תא משפחתי הינו יחידה אחת. כיצד מתבצע חישוב המס? רשות המיסים לא עושה או לא מעוניינת בשמאות ספציפית לכל דירה אלא יש לה מחשבון אשר יבצע את החישוב שתואם את איזור הנכס פלוס מטר הנכס. ולפי הנוסחה הזאת יחושב המס. יודגש כי בהתאם ללשון החוק אין מנגנון של ערעור על השווי שניתן מכיוון שרשות המיסים לא מעוניינת באלפי ערעורים ושמאויות שונות אשר יוגשו לה. רשות המיסים מעודדת את מכירת הנכסים על ידי מענק בשווי של 85 אש"ח אשר יקוזז ממס השבח אותו יש לשלם במכירה. שכן, מאז שנת 2008 מחירי הדיור הכפילו את עצמם ולרוב יש לשלם את מס השבח. כמו כן, המדינה מאפשרת למוכרים של אותם דירות להפקיד את הכספים בקופת גמל אשר פטורה ממס. ולמשוך את הכספים תוך 5 שנים או בגיל 60 (לפי המאוחר מבניהם). לחוק כמובן יש ביקורת לדוג' אדם שיש לו 2 דירות בשווי של 20 מיליון ש"ח לא ישלם מס, לעומת אדם שמחזיק 3 דירות בשווי של 5 מליון ש"ח אשר ישלם את המס. עוד בעיה, של כפל מס לבעלי הדירות שכן, בעלי הדירות למעשה משלמים מס גם על השכירות שמעל 5000 ש"ח ועכשיו גם מס על הדירה השלישית. כמובן שהחוק לא חל על : דירות בדמי מפתח / דיור מוגן . דירות בחו"ל לא חל עליהם המס. וימים יגידו כיצד ישפיע החוק על מחירי הדיור בארץ.... כמובן שנורא קשה לנבא ובעלי אינטרסים שונים מעלים ניתוח זה או אחר על מנת לרצות או להשפיע בנושא. מצ״ב מחשבון של רשות המיסים https://www.misim.gov.il/svDira3/simulator.aspx הפוסט לא בא להחליף יעוץ משפטי