בחר את המומחה שלך

2,116
מומחים

 מומחים בשידור חי.
שאלו שאלות וקבלו תשובות אונליין.

5,707
תוכניות

וראיונות וידאו
עם מומחים מובילים מרחבי העולם

היועץ האישי שלי

חסכו זמן וכסף. התייעצו עם מומחה בוידאו. ועכשיו גם באפליקצייה



ספריית VOD

  • פונדקאות בחו"ל- היבטים משפטיים חשובים

    האם מבחינה משפטית, קל יותר באופו יחסי לבצע תהליך פונדקאות בחו"ל מאשר בארץ ? האם הסכם פונדקאות הוא חוזה משפטי אחד? או שהוא מורכב ממספר הסכמים מתחומים שונים? האם ברגע שהילד מגיע אל הוריו בארץ, תם חוזה ההתקשרות בין האם להורים? או שההורים יכולים להיות חשופים לתביעות מצד האם הפונדקאית? מהל התהליכים המשפטיים שמחכים להורים לאחר הגעתו של הילד לארץ? כל המידע, מפי עורכת הדין דנה מגדסי המלווה הורים מיועדים בתהליכי פונדקאות בחו"ל. דנה מגדסי, פונדקאות בחו"ל , אסקימו און ליין

  • פונדקאות בחו"ל- מידע אודות האם הפונדקאית

    דנה מגדסי עורכת דין המלווה הורים מיועדים בתהליכי פונדקאות בחו"ל מתייחסת לשאלות הבאות: האם יכולים ההורים העתידיים לקבוע את סוגי הבדיקות הרפואיות שתעבור האם הפונדקאית? ובכלל, כמה מידע אודות האם הפונדקאית ניתן לקבל ? אסקימו און ליין, דנה מגדסי, פונדקאות חו"ל

  • פונדקאות בחו"ל מבחינת משרד הפנים והחוק בישראל

    האם ילד שהגיע כתוצאה מתהליך של פונדקאות –עובר תהליך של אימוץ? כיצד מתייחס החוק בארץ להליכים שכאלו? מבחינת אזרחות, שיוך לדת, זכויות סוציאליות ורישום כילד החוקי של ההורים? דנה מגדסי עורכת דין המלווה הורים מיועדים בתהליכי פונדקאות בחו"ל מעניקה בראיון זה את כל המידע החשוב שעליכם ההורים המיועדים לדעת. דנה מגדסי, פונדקאות בחו"ל, משפט, משרד הפנים, אסקימו מומחים

  • חדשות העסקים - איך מגדילים הפצה בחו"ל עם אורי עיני

    איך מגדילים הפצה בחול ? איך בונים רשת הפצה ? איך מתמודדים עם לוחמת הסייבר ומאבטחים את המידע על כל אלה ועוד ענה אורי עייני מנכ"ל beam global מומחה בשיווק בינלאומי

  • פרומו לערוץ הנדלן

    פרומו לערוץ הנדלן

  • מינוף בנדלן ליצירת תזרים מזומנים ופנסיה לכל החיים בלי תלות באנשים חברות או ממשלה

    אל תתנו לפחד לשתק אתכם תלמדו להשתמש במינוף בנדלן ליצירת תזרים מזומנים ופנסיה לכל החיים

  • כלל ברזל אל תחפש הגיון בעסקי נדלן

    כלל אין הגיון בעסקי נדלן גם לא בחוקים

  • בנדלן שיעלה כמה שיעלה מוכרחים לחסוך

    בנדלן שיעלה כמה שיעלה מוכרחים לחסוך

  • 3. מיסוי השקעה בנדלן אמריקאי (עופר ברגב)

    3. מיסוי השקעה בנדלן אמריקאי (עופר ברגב)

  • פונדקאות בחו"ל- על הסיבות והתהליך

    מה יכול לגרום לאנשים לחשוב על הליכי פונדקאות דווקא בחו"ל? ומהם החששות הגדולים ביותר שמעסיקים אנשים כשהם חושבים על האפשרות לעבור תהליך פונדקאות בחו"ל? על כל אלו ועוד מפי עורכת הדין דנה מגדסי, המלווה הורים מיועדים לתהליכי פונדקאות בחו"ל. דנה מגדסי, אסקימו און ליין, פונדקאות, הליכים משפטיים, ליווי משפטי

  • נדל"ן ברשת 3 - יוסף צוראל

    טל יצחק לוי, מומחה לנדל"ן, מאמן סוכני נדל"ן להצלחה, זכיין רי/מקס יהלום ומנחה תכנית קבועה, נדל"ן ברשת, באסקימו הטלוויזיה של המומחים. אל טל מצטרפת הפעם מנחה חדשה לתכנית; לירון גליקמן, מאמנת ומרצה בינלאומית למינוף ויצירת קשרים עסקיים. בתכנית השלישית של נדל"ן ברשת, מציג טל דירת גן בלב שכונת יד אליהו המתפתחת בת"א ומגיש שאלות לאורחי התכנית, הבאים מנישות שונות ומשלימות בעולם הנדל"ן. בתכנית תוכלו ללמוד, על ההזדמנויות ברכישת דירה, אפשרויות ומידע חיוני בנושא המשכנתא, מידע אודות רישום בית משותף בבעלות פרטית ואיך ניתן לבדוק האם שטח הגינה פרטי ובהכרח רשום בטאבו? אילו אפשרויות מוצעות לעיצוב בית עם גינה, מהן עלויות העיצוב והאם עיצוב דירת גן רלוונטי ומתאים לכל כיס? וגם ינתנו וידונו בהזדמנויות והצעות השקעה בארה"ב. האורח האחרון והחביב שלנו להיום, מר יוסף צוראל, מנכ"ל CYT Holdings in Israel, יזם ומומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב.

  • נדל"ן ברשת (פרק 2) - יוסף צוראל

    בהנחיית טל יצחק לוי, מומחה לנדל"ן, מאמן סוכני נדל"ן להצלחה וזכיין רי/מקס יהלום. בתכנית השניה של נדל"ן ברשת, מציג טל דירה לדוגמא הנמצאת בקומפלקס של 7 בניינים, הנמצאים בימים אלו בתהליך מתקדם של תמ"א 38/1, חיזוק והרחבת מבנים ומגיש שאלות לאורחי התכנית, הבאים מנישות שונות ומשלימות בעולם הנדל"ן. בתכנית תוכלו ללמוד, על ההזדמנויות בקניית דירה בפרוייקט העומדת בתחילת תהליך תמ"א, עליית המחירים הצפויה כתוצאה מהתהליך, מה כדאי לבדוק לפני חתימה על עסקה וכיצד ניתן לאמת את אמינות החברה היזמית ולזהות הזדמנות או רמאות? ואיך להשיג משכנתא לצרכים שונים; בין אם לקניית דירה בתהליך תמ"א, להלוואה לשיפוץ ושיפור הדירה החדשה. האורח הרביעי והאחרון שלנו לתכנית השניה של נדל"ן ברשת; מר יוסף צוראל, מנכ"ל CYT Holdings in Israel, יזם ומומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב.

  • עו"ד הראל סיל - רכישת נדל"ן בבודפשט בירת הונגריה

    הראל סיל, עורך דין ויזם בתחום הנדל"ן. בעל משרד עצמאי 18 שנה, נוטריון. מתמחה בעסקאות מקרקעין , השקעות ופרוייקטים של נדל"ן בחו"ל. בעל ניסיון משפטי ועסקי ברכישת נדל"ן בבודפשט. מלווה את הרכישה משלב איתור הנכס, שיריון העסקה, בדיקה מקיפה של הנכס, חתימה על חוזה רכישה, רישום הערת אזהרה, רישום בטאבו בבודפשט על שם הקונה והשכרת הנכס. עו"ד סיל התארח באולפני אסקימו, בתוכניתה של אפרת גרינברג. ליצירת קשר עם עו"ד הראל סיל: טלפון: 0528564570 מייל: harelseallaw@gmail.com

  • ראיון אישי-מקצועי עם יוסף צוראל, מנכ"ל CYT Holdings

    רוצים לחסוך זמן יקר וטרחה רבה? יוסף צוראל פה כדי לספר לכם על החברה שלו "צוראל נדל"ן" - השקעות נדל"ן בארה"ב ולהסביר לנו על ההזדמנות הגדולה הטמונה בהשקעות בנדל"ן בארה"ב, מהן הסכנות וכיצד לאמוד את טיב הרכישה.

  • בנדלן שיעלה כמה שיעלה מוכרחים לחסוך מאת גליקסון 40 200 05331

    אנשים מנסים לחסוך במקומות הלא נכונים ומשלמים ביוקר על הנסיון

  • אין הגיון בנדלן שידור 2

    תיווך גליקסון מחבר מדריך לרכישת דירה ושלא תישארו בלי כסף ובלי דירה ניתן להזמין במייל a0573120040@gmail.com במחיר 40 שח אל תחסכו זה יציל לכם הרבה כסף מטמיון

  • בנדלן שיעלה כמה שיעלה מוכרחים לחסוך שידור 2

    דעה משובשת אצל הרבה אנשים שחוסכים במקומות הלא נכונים ומשלמים ביוקר

  • בנדלן שיעלה כמה שיעלה מוכרחים לחסוך

    דעה משובשת שיש אצל הרבה אנשים לחסוך ולא במקומות הנכונים

  • חדשות העסקים (תכנית 2) - הראל סיל

    בהנחיית לירון גליקמן

  • נדל"ן ברשת 3 - אורנה בר

    טל יצחק לוי, מומחה לנדל"ן, מאמן סוכני נדל"ן להצלחה, זכיין רי/מקס יהלום ומנחה תכנית קבועה, נדל"ן ברשת, באסקימו הטלוויזיה של המומחים. אל טל מצטרפת הפעם מנחה חדשה לתכנית; לירון גליקמן, מאמנת ומרצה בינלאומית למינוף ויצירת קשרים עסקיים. בתכנית השלישית של נדל"ן ברשת, מציג טל דירת גן בלב שכונת יד אליהו המתפתחת בת"א ומגיש שאלות לאורחי התכנית, הבאים מנישות שונות ומשלימות בעולם הנדל"ן. בתכנית תוכלו ללמוד, על ההזדמנויות ברכישת דירה, אפשרויות ומידע חיוני בנושא המשכנתא, מידע אודות רישום בית משותף בבעלות פרטית ואיך ניתן לבדוק האם שטח הגינה פרטי ובהכרח רשום בטאבו? אילו אפשרויות מוצעות לעיצוב בית עם גינה, מהן עלויות העיצוב והאם עיצוב דירת גן רלוונטי ומתאים לכל כיס? וגם ינתנו וידונו בהזדמנויות והצעות השקעה בארה"ב. האורחת השניה שלנו היום, אורנה בר, אדריכלית ומעצבת פנים מסטודיו "אורנה ומינה". אורנה בעלת ניסיון של מעל 25 שנים בתחום עיצוב הפנים. מעצבת אופנה לבית, למשרד ומעצבת פנים בפרוייקטים גדולים של תמ"א ופינוי בינוי, מעצבת ברשתות מלונות שונות, בנייני משרדים ועוד.

  • נדל"ן ברשת 3 - התכנית המלאה

    טל יצחק לוי, מומחה לנדל"ן, מאמן סוכני נדל"ן להצלחה, זכיין רי/מקס יהלום ומנחה תכנית קבועה, נדל"ן ברשת, באסקימו הטלוויזיה של המומחים. אל טל מצטרפת הפעם מנחה חדשה לתכנית; לירון גליקמן, מאמנת ומרצה בינלאומית למינוף ויצירת קשרים עסקיים ומנחה קבועה בטלוויזיה של העסקים. בתכנית השלישית של נדל"ן ברשת, מציג טל דירת גן בלב שכונת יד אליהו המתפתחת בת"א ומגיש שאלות לאורחי התכנית, הבאים מנישות שונות ומשלימות בעולם הנדל"ן. בתכנית תוכלו ללמוד, על ההזדמנויות ברכישת דירה, אפשרויות ומידע חיוני בנושא המשכנתא, מידע אודות רישום בית משותף בבעלות פרטית ואיך ניתן לבדוק האם שטח הגינה פרטי ובהכרח רשום בטאבו? אילו אפשרויות מוצעות לעיצוב בית עם גינה, מהן עלויות העיצוב והאם עיצוב דירת גן רלוונטי ומתאים לכל כיס? וגם ינתנו וידונו בהזדמנויות והצעות השקעה בארה"ב. משתתפי התכנית: אורנה בר - אדריכלית ומעצבת פנים בסטודיו אורנה ומינה ברמת השרון. עו"ד מיכאל פלג - מומחה למקרקעין ובליווי עסקאות נדל"ן חנן צאיג - יועץ מומחה למשכנתאות "משכנתא חדשה" יוסף צוראל- יזם נדל"ן ומומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב.

  • נדל"ן ברשת (פרק 2) - אורנה בר

    בהנחיית טל יצחק לוי, מומחה לנדל"ן, מאמן סוכני נדל"ן להצלחה וזכיין רי/מקס יהלום. בתכנית השניה של נדל"ן ברשת, מציג טל דירה לדוגמא הנמצאת בקומפלקס של 7 בניינים, הנמצאים בימים אלו בתהליך מתקדם של תמ"א 38/1, חיזוק והרחבת מבנים ומגיש שאלות לאורחי התכנית, הבאים מנישות שונות ומשלימות בעולם הנדל"ן. בתכנית תוכלו ללמוד, על ההזדמנויות בקניית דירה בפרוייקט העומדת בתחילת תהליך תמ"א, עליית המחירים הצפויה כתוצאה מהתהליך, איך אפשר לבדוק את אמינות החברה היזמית ולזהות הזדמנות או רמאות? ואיך להשיג משכנתא לצרכים שונים; בין אם לקניית דירה בתהליך תמ"א, להלוואה לשיפוץ ושיפור הדירה החדשה. האורחת הראשונה שלנו היום, אורנה בר, אדריכלית ומעצבת פנים מסטודיו "אורנה ומינה". אורנה בעלת ניסיון של מעל 25 שנים בתחום עיצוב הפנים. מעצבת אופנה לבית, למשרד ומעצבת פנים בפרוייקטים גדולים של תמ"א ופינוי בינוי, מעצבת ברשתות מלונות שונות, בנייני משרדים ועוד.

  • נדל"ן ברשת (פרק 2) - חנן צאיג

    בהנחיית טל יצחק לוי, מומחה לנדל"ן, מאמן סוכני נדל"ן להצלחה וזכיין רי/מקס יהלום. בתכנית השניה של נדל"ן ברשת, מציג טל דירה לדוגמא הנמצאת בקומפלקס של 7 בניינים, הנמצאים בימים אלו בתהליך מתקדם של תמ"א 38/1, חיזוק והרחבת מבנים ומגיש שאלות לאורחי התכנית, הבאים מנישות שונות ומשלימות בעולם הנדל"ן. בתכנית תוכלו ללמוד, על ההזדמנויות בקניית דירה בפרוייקט העומדת בתחילת תהליך תמ"א, עליית המחירים הצפויה כתוצאה מהתהליך, מה כדאי לבדוק לפני חתימה על עסקה וכיצד ניתן לאמת את אמינות החברה היזמית ולזהות הזדמנות או רמאות? ואיך להשיג משכנתא לצרכים שונים; בין אם לקניית דירה בתהליך תמ"א, להלוואה לשיפוץ ושיפור הדירה החדשה. האורח השלישי שלנו היום; חנן צאיג, יועץ מומחה למשכנתאות "משכנתא חדשה".

  • נדל"ן ברשת (פרק 2) - עו"ד מיכאל פלג

    בהנחיית טל יצחק לוי בתכנית השניה של נדל"ן ברשת מציג טל דירה לדוגמא הנמצאת בקומפלקס של 7 בניינים, הנמצאים בימים אלו בתהליך מתקדם של תמ"א 38/1, חיזוק והרחבת מבנים ומגיש שאלות לאורחי התכנית, הבאים מנישות שונות ומשלימות בעולם הנדל"ן. בתכנית תוכלו ללמוד, על ההזדמנויות בקניית דירה בפרוייקט העומדת בתחילת תהליך תמ"א, עליית המחירים הצפויה כתוצאה מהתהליך, איך אפשר לבדוק את אמינות החברה היזמית ולזהות הזדמנות או רמאות? ואיך להשיג משכנתא לצרכים שונים; בין אם לקניית דירה בתהליך תמ"א, להלוואה לשיפוץ ושיפור הדירה החדשה. האורח השני שלנו היום; עו"ד מיכאל פלג, עו"ד מקרקעין תכנון ובניה, מומחה לעסקאות נדל"ן ושותף במשרד עו"ד פלג ושות'. מיכאל מלווה פרוייקטים רבים של נדל"ן בארץ ועובד מול יזמים ומתווכים רבים ובליווי פרוייקטים של תמ"א ופינוי בינוי.

מומחים

  • טייסת נדלן

  • נדלן אסקימו

  • נדלן אסקימו

  • עסקים בינלאומיים

    רוצים ללמוד על עולם העסקים ולקשור קשרים בין לאומיים? הגעתם למקום הנכון! בתכנית נדבר על כל מה שחם בשוק הבינלאומי. ממיזמים חדשים ועד חברות שעושות לכולם בית ספר!

  • משדרים מהבית

    אסקימו מגלים לכם את סודות המקצוע ונותנים לכם את כל הטיפים והכלים לשידור מוצלח ולשיווקו ברשת. אז... שיהיה בהצלחה, מתחילים בעוד 3, 2, 1!

  • מר יוסף צוראל

    יוסף מנהל חברה המתמחה באיתור נכסים בעלי פוטנציאל השבחה ורווח גדולים. לחברה יש שותפים בארה"ב המתמחים בניהול נכסים ובהבטחת תשואה גבוהה למשקיעים.

  • מר דני דניאל

    דני דניאל, מבכירי ענף הנדל"ן, מייסד ומנכ"ל משותף באתר ISRAEL REAL ESTATE, מנכ"ל מכון MNA מחקרי נדל"ן ומנטור נדל"ן בעל ידע וניסיון עשיר של כעשרים שנה.

  • מוטי זהבי

    מתווך נדלן ! זכיין `רשף נכסים` בשרון ,חדרה,קיסריה,עמק חפר ולב השרון עם מוניטין של 23 שנה.

  • לייה גיל ועופר לוין

    מומחה לסחר ולמימון, מנכ"ל ובעלים שותף של חברת Reals - פתרונות מימון ריאליים, העוסקים במימון אסטרטגיה ונדלן, ליווי יזמים וקבלנים ומשפחות בהליכי לקיחת משכנתא.

  • תיווך ונדל"ן

    מומחים בתחום התיווך ונדל"ן? זה הזמן לעבור לקדמת הבמה ולהגיע בעזרת מנהל הערוץ, טל יצחק לוי, לקהל היעד שלכם ע"י שידורים חיים מתוך ערוץ המשדרים מהבית המוביל בארץ!

  • לירון גליקמן

    מאמנת ומרצה ליצירת קשרים עסקיים (נטורקינג) - מסייעת לבעלי עסקים, יזמים, מנהלים וחברות בארץ ובחו"ל, להשיג את מטרותיהם דרך יצירה וניהול נכונים של רשת הקשרים שלהם

קטגוריות

  • יזמות נדלן

  • נדלן מניב

  • מקרקעין ונדלן

מאמרים

  • חוק מיסוי דירה שלישית מאת עו"ד רוית כהן שיינר

    .. חוק מיסוי דירה שלישית (או 2.5 דירות לפי לשון החוק) נכנס לתוקף ביום 1.1.2017 וזוהי למעשה, אחת הדרכים של הממשלה להתמודד עם בעיית הדיור, על ידי עצירה של המשקיעים מלרכוש עוד ועוד דירות ואולי בכך לעצור את עליית המחירי הדיור. ועל ידי החוק הממשלה מנסה לתעדף את הזוגות הצעירים שאין להם נכסים. *בהתאם למידע של רשות המיסים רק רק% 9 מכלל האוכלוסיה בישראל בעלים של 2.5 דירות ומעלה*. אז מי למעשה חייב לפי לשון החוק? כל תא משפחתי, המשמעות של תא משפחתי בהתאם ללשון החוק, הינה בני זוג וילדים עד גיל 18 מחושבים כיחידה אחת. כך יוצא שכל תא משפחתי בעל 2.5 דירות ומעלה ישלם מס. חובה לציין כי אין כל קשר להסכמים שבני הזוג עושים בניהם, תא משפחתי הינו יחידה אחת. כיצד מתבצע חישוב המס? רשות המיסים לא עושה או לא מעוניינת בשמאות ספציפית לכל דירה אלא יש לה מחשבון אשר יבצע את החישוב שתואם את איזור הנכס פלוס מטר הנכס. ולפי הנוסחה הזאת יחושב המס. יודגש כי בהתאם ללשון החוק אין מנגנון של ערעור על השווי שניתן מכיוון שרשות המיסים לא מעוניינת באלפי ערעורים ושמאויות שונות אשר יוגשו לה. רשות המיסים מעודדת את מכירת הנכסים על ידי מענק בשווי של 85 אש"ח אשר יקוזז ממס השבח אותו יש לשלם במכירה. שכן, מאז שנת 2008 מחירי הדיור הכפילו את עצמם ולרוב יש לשלם את מס השבח. כמו כן, המדינה מאפשרת למוכרים של אותם דירות להפקיד את הכספים בקופת גמל אשר פטורה ממס. ולמשוך את הכספים תוך 5 שנים או בגיל 60 (לפי המאוחר מבניהם). לחוק כמובן יש ביקורת לדוג' אדם שיש לו 2 דירות בשווי של 20 מיליון ש"ח לא ישלם מס, לעומת אדם שמחזיק 3 דירות בשווי של 5 מליון ש"ח אשר ישלם את המס. עוד בעיה, של כפל מס לבעלי הדירות שכן, בעלי הדירות למעשה משלמים מס גם על השכירות שמעל 5000 ש"ח ועכשיו גם מס על הדירה השלישית. כמובן שהחוק לא חל על : דירות בדמי מפתח / דיור מוגן . דירות בחו"ל לא חל עליהם המס. וימים יגידו כיצד ישפיע החוק על מחירי הדיור בארץ.... כמובן שנורא קשה לנבא ובעלי אינטרסים שונים מעלים ניתוח זה או אחר על מנת לרצות או להשפיע בנושא. מצ״ב מחשבון של רשות המיסים https://www.misim.gov.il/svDira3/simulator.aspx הפוסט לא בא להחליף יעוץ משפטי

  • ניהול פרויקטים- תפקיד או מקצוע

    האם מנהל פרויקט הוא תפקיד או מקצוע? בחו"ל ניהול פרויקטים הוא מקצוע לכל דבר בארץ בהרבה מקרים השם "מנהל פרויקטים" הוא רק כותרת, כשההתייחסות של הנהלת הארגון לבעל התפקיד שונה מזו הנהוגה בחו"ל המאמר דן בשאלה האם ניהול פרויקטים הוא מקצוע לכל דבר ועניין או רק תפקיד אחד מיני רבים שהעובדים ממלאים.